Le Vin

Amateur de vin, vous souhaitez vous constituer une cave à vin ou au contraire, la revendre ? Vous êtes à la recherche de bouteilles rares ? Vous désirez acheter ou vendre une propriété viticole ? Nos partenaires spécialisés sont en mesure de vous aider dans la mise en œuvre de votre projet dans un secteur des vins et spiritueux parfois complexe à cerner.

Comprendre vos besoins

Société Générale Private Banking vous accompagne dans la réalisation de votre projet grâce à son réseau de partenaires experts du secteur du vin. Deux axes vous sont alors proposés : l'offre "foncier" et l'offre "bouteilles" :

Le Foncier : En s'appuyant sur des partenaires externes (détenteurs de la carte T), nous vous assistons dans l'ensemble de vos démarches à l’achat et à la vente de vos propriétés viticoles.
Les Bouteilles : Nos partenaires sont en mesure de vous accompagner pour la constitution de votre cave à vin, la revente ou encore la recherche de flacons spécifiques.

Michel Veyrier

Lorsque je me suis lancé dans la transaction de propriétés viticoles en 1991, je n’avais pas idée de la charge qui m’attendait ! Près de 30 ans plus tard, si je devais définir mon métier, je préciserais tout d’abord que mes formations d’ingénieur en agriculture et d’œnologue me permettent d’offrir une expertise technique pour tout type de domaine viticole. Cette activité m’a permis d’acquérir une pédagogie et psychologie afin d’accompagner au mieux les familles dans la vente de leur domaine. Il est vrai qu’une vente peut être totalement traumatisante pour des vignerons qui détiennent pour certains leur bien depuis plusieurs générations. J’ai dû également m’impliquer avec certains acquéreurs afin de leur permettre de mieux définir leur besoin et motivation. L’acquisition d’un domaine viticole est un sujet complexe car elle implique généralement un changement d’activité professionnelle et de lieu de vie ; deux composantes essentielles et déterminantes dans la décision d’achat en sus des implications financières. Enfin, je me suis aperçu de l’importance et des enjeux fiscaux tant pour le vendeur (fiscalité liée aux plus-values et réemploi) que pour l’acquéreur car l’achat ne se résume pas au prix d’acquisition et le business plan doit intégrer les frais d’actes, les investissements additionnels et les besoins en fonds de roulement. Un métier riche où il n’y a ni copier/coller et ni ennui.

^{Michel Veyrier, Fondateur du réseau Vinea Transaction et Gérant}

Thomas Hebrard

Investir dans les Grands Crus sur le moyen/long terme comprend, selon moi, les fondamentaux d’un investissement réussi. Tout d’abord, le vin est un actif durable. L’Homme consommait du Vin il y a 3000 ans, il en consomme aujourd’hui et en consommera encore dans 3000 ans. Le vin fait partie de notre culture, il est le pendant de notre gastronomie. Ensuite, la demande est croissante. La sélection de tel ou tel vin suit l’évolution de notre niveau de vie. Plus on s’enrichit, mieux on consomme, ce qui signifie que plus il y a de personnes riches sur notre planète, plus la demande sur les Grands Crus monte. La forte augmentation de la demande en Chine par exemple n’est qu’un début. D’une part, parce que le pouvoir d’achat moyen des Chinois ne fait qu’augmenter et que le niveau actuel de pénétration du marché est encore modeste. D’autre part, parce que les nouvelles puissances économiques de demain sont les pays émergents qui n’ont pas encore fait leur (r)évolution culturelle sur le vin (Inde, Turquie, Brésil, …). Enfin, la production d’un vin étant finie, les prix sont naturellement tirés vers le haut. Par conséquent, certains vins deviennent inaccessibles (sauf pour les plus fortunés) et la demande se retourne vers d’autres vins, créant ainsi des opportunités d’investissement sur des régions montantes (comme la Vallée du Rhône ou le Languedoc). Entreprendre plutôt qu’investir. Apporter une valeur ajoutée à la filière vin plutôt que spéculer. Pour réaliser cet investissement porteur de sens, il est important d’être accompagné par des experts. C’est ce que propose l’offre Wine Banking de la Société Générale Private Banking en partenariat avec U’Wine.

^{Thomas Hebrard, CEO de U’Wine}

Pourquoi nous faire confiance ?

Un accompagnement sur le long-terme: Au-delà de la réalisation de votre projet, nos partenaires vous accompagnent dans le temps et continuent à vous suivre bien après la mise en place de votre projet.

Un gain de temps : Nous sélectionnons pour vous des partenaires expérimentés et spécialistes du secteur du vin.

Vous accompagner à chaque étape

#1

Vous échangez avec votre banquier privé afin de lui faire part de vos objectifs.

#2

Votre banquier privé vous met en relation avec nos partenaires experts du secteur du vin.

#3

Ces derniers vous présenteront les solutions qui leur paraissent les plus adaptées à vos besoins.

#4

Nos partenaires vous accompagnent dans la mise en œuvre de votre projet.

Le saviez-vous ?

5 pays représentent à eux seuls 50 % du vignoble mondial :

L’Espagne (13 %)
La Chine (11 %)
La France (11 %)
L’Italie (9 %)
La Turquie (6 %)

Source : www.larvf.com

Questions/Réponses

Combien coûte une propriété viticole ?

Tout dépend de la taille de la propriété, de la région, de la qualité des vignes…En règle générale il faut compter de 500 K€ jusqu’à plusieurs millions d'euros voire plusieurs dizaines de millions d'euros pour les plus belles propriétés.

Qui peux acheter une propriété viticole ?

L’acquisition d’une propriété viticole nécessite un réel engagement et une bonne connaissance du secteur. En effet la gestion au quotidien peut s’avérer difficile : les aléas climatiques, les maladies... Il doit s'agir d'un projet bien mûri.

Pourquoi se constituer une cave ?

Les objectifs peuvent être multiples : la consommation, la revente ou la transmission. Dans les trois cas, l’objectif recherché n’est pas un rendement court terme mais bien la constitution d’un patrimoine.

Informations importantes

Les informations communiquées sur cette page le sont à titre purement informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Le contenu de cette page n’est pas destiné à fournir un conseil en investissement ni un quelconque autre service en investissement et ne constitue de la part de Société Générale Private Banking ni une offre, ni une recommandation personnalisée, ni un conseil en vue de l’achat ou de la souscription ou de la vente de services d’investissement ou de produits financiers ou d’une opération dans des biens plaisirs tels que le vin. Les informations présentées ci-dessus ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou comptable. Société Générale Private Banking ne peut en aucun cas être tenue responsable pour toute décision d’investissement prise par un lecteur sur la base de ces informations.

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Les solutions patrimoniales et financières, les offres, produits, biens plaisirs, services et activités évoqués sur cette page dépendent de la situation personnelle de chaque client, de la législation qui lui est applicable ainsi que de sa résidence fiscale. Ainsi l’offre présentée peut ne pas être mise en place, adaptée ou autorisée au sein de toutes les entités Société Générale Private Banking et doit se conformer au Code de conduite fiscale du Groupe Société Générale. En outre, l’accès à certains de ces produits, services et solutions est soumis à des conditions notamment d’éligibilité.

Nous vous invitons à prendre contact avec votre conseiller privé pour vérifier si ces offres répondent à vos besoins et si elles sont adaptées à votre profil d’investisseur.

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